マンション管理会社


マンション管理は、大手管理会社による寡占化の傾向がより加速しており、上位15社で約50%、上位50社では約70%のシェアとなっています。
今回は、マンション管理新聞社と週刊ダイヤモンドが発表しているランキングから上位25社を抜粋して掲載しました。
マンション管理会社は、マンション開発会社の関連会社などが多く、新築分譲の時点で決まっている場合がほとんどです。
マンション管理会社の業務が適正であるか、費用は妥当かなどを常にチェックして、管理会社を上手に活用してマンションの維持管理を行う必要があります。
必要以上の費用を支払ったり、管理会社の「良いお客さん」にならならいために、管理会社の変更という選択肢も含めて検討してみてはいかがでしょうか。

マンション管理会社受託戸数ランキング(2011年)



マンション管理新聞社が毎年発表しているマンション管理会社のラインキングですが、この順位は、受託戸数による順位となっています。

順位社名受託戸数受託組合数平均戸数
1日本ハウズイング364,3646,64054
2大京アステージ352,6906,39555
3東急コミュニティー292,6264,49765
4長谷工コミュニティ221,1351,851119
5三井不動産住宅サービス169,4642,03683
6三菱地所コミュニテ164,7312,39468
7日本総合住生活163,418763214
8住友不動産建物サービス155,0162,09374
9合人社計画研究所147,3112,78852
10大和ライフネクスト131,9072,07563
11野村リビングサポート115,7761,76165
12コミュニティワン110,0452,19950
13丸紅コミュニティ98,9491,24779
14伊藤忠アーバンコミュニティ73,94193179
15ダイワサービス71,6291,17760
16穴吹コミュニティ67,3281,16557
17グローバルコミュニティ67,1041,55043
18大成サービス56,15876673
19ナイスコミュニティ54,4381,21544
20近鉄住宅管理54,21757394
21MMSマンションマネージメントサービス53,14880965
22浪速管理52,23054795
23あなぶきハウジングサービス50,2721,03248
24ジャパン・リビング・コミュニティ48,15583457
25日本管財43,51370261
マンション管理新聞第841号より


大手管理会社実力ランキング(2011年)



週刊ダイヤモンドが毎年発表している順位ですが、次の項目を点数化して評価したものです。
・管理戸数
・経常利益
・自己資本比率
・受託管理組合解約率
・フロント一人当たりの平均担当組合数
・管理業務主任者比率(対フロント担当者数比)
・有資格者比率(対管理組合数比)
・受託管理組合数成長率
・自社運営の研修施設の有無

順位社名受託戸数受託組合数平均戸数
1東急コミュニティー287,8694,45964.6
2長谷工コミュニティ214,2281,795119.3
3合人社計画研究所143,1872,73452.4
4三井不動産住宅サービス163,9881,97483.1
5東急ファシリティサービス5,5618466.2
6日立ビルシステム23,90857041.9
7太平ビルサービス7,10412357.8
8野村リビングサポート109,7781,71064.2
9大和ライフネクスト129,2132,04163.3
10日本管財43,09868962.6
11大京アステージ346,3136,33054.7
12大成サービス55,71176772.6
13三菱地所藤和コミュニティ161,1032,36768.1
14星光ビル管理13,28024654.0
15住友不動産建物サービス150,6112,09072.1
16日本ハウズイング353,1716,47654.5
17鹿島建物総合管理6,9358878.8
18コミュニティワン105,7162,12349.8
19丸紅コミュニティ98,0421,23979.1
20三井不動産住宅サービス関西31,97041277.6
21双日総合管理27,501200137.5
22伊藤忠アーバンコミュニティ73,62092579.6
23ダイワサービス67,9451,13459.9
24東京建物アメニティサポート31,15235089.0
25レーベンコミュニティ20,93440551.7
週刊ダイヤモンド 2011/2/26号より